小產權買賣合同是不是合法的

2018-11-20      來源:小產權房團購網   瀏覽次數:44164

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 小產權買賣合同是不是合法的

 由于房產市場的競爭太激烈,大家對于買房的需求又太過的強烈,所以整個市場上的房子在原來的基礎上增加了一些小產權的房子,其實也可以理解為村里為了發展把土地承包給開發商進行開發,或者是改造的時候村民自己把房子進行交易。這個時候就涉及到小產權買賣合同的問題,這個合同到底能不能用,被不被承認。

1.只要買賣雙方自愿公正合同就有效

由于現在大家對房屋的需求太過強烈,所以很多人即使對小產權房有疑問,也不能阻止其他的人購買,使得最近幾年小產權房的市場急速的升溫,價錢自然也是一直往高升的。所以我們在買房子的時候前提知道自己買的房子的性質同時買賣雙方是同意這個合同的內容,那么這個小產權房買賣合同就是有效的。

2.只要買賣雙方的行為不損害國家或者其他的利益就是有效的

小產權的房子涉及的是一個土地的問題,而土地是歸國家所有的,村民也是因為把原來的房子拆了才補償了其他的房子,而這個房子是可以進行轉讓的。如果后期發生糾紛,只要知道購房的性質,同時購房行為對于國家或者集體沒有任何的利益損害,那么我們的小產權房買賣合同就是有效的。

在法律上,對于小產權房沒有非常明確的保護內容,但是在解決問題的時候,只要整個購買房子的過程是公平的,而且是雙方自愿的,這個小產權房買賣合同就是可以保證這個房子在我們購買之后就是我們自己的。

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