小產權房牢記原則和常見錯誤思維

2019-06-19       瀏覽次數:141

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   遠二近三”原則,其中“遠二”就是遠離兩個樓層。

  兩個樓層是底層和頂樓,一個單元樓里,底層和頂樓是最便宜的,開發商為了促進成交率,會規劃小花園和露臺。

  底層私密性差,來來往往人復雜,盜賊最容易得手,采光性差,房間陰暗不朝陽,不夠通透明亮,夏天蚊蟲多,知了鳴叫,夜晚吵得人不得安寧。

  頂樓冬冷夏涼,遇到連綿不絕的雨季,房塘尾新村小產權間就會陰冷潮濕,墻板滲水,漏水問題較多,住在頂樓,出行不方便。

  近三”是指靠近學校,地鐵,商場。

  近幾年小產權房吵的火熱,不少家長為了孩子上重點學校,不惜花費幾十萬買小產權房,甚至買了小產權房還不能進入重點學校,費心費力,校園周邊是不允許開設工廠,娛樂場所等,舒適度相對較高。

  上班族租房首選就是臨近地鐵的小產權房子大屏嶂森林公園小產權,一是節約上班時間,二是交通便利,公交線四通八達,節省開支。

  地處商業區,帶動住宅周邊經濟發展,生活便利,一出小區,就有大型商場,方便吃喝玩樂,美食購物兩不誤,提高住房的幸福度。

  買小產權房如看人,需全方位,多角度的考量,一定要眼觀八方,要學會在錯綜復雜的市場環境下選擇最適合自己的小產權房子,不要輕信售樓小姐的花言巧塘廈小產權房能買嗎語,掉進開發商的圈套,買小產權房要勞記“遠二近三”的原則,確保防止踩坑,做的心里有數買好房。

  在這個高房價時代,隨便買套沙井小產權房就得百萬上下,而這往往要花費一個家庭甚至多個家庭的積蓄,所以,買小產權房是一件絕不允許犯錯的的事情,否則血汗錢可就要打水漂了。

  1,被動炒房。

  看到別人炒房一夜暴富,許多人立馬就忍不住了東莞塘廈小產權房可以買嗎,,紛紛加入到了炒房的隊伍,但是,炒房可是一門很專業的活,一不小心你就可能被套,所以,如果你要參與房產投資,那么最好不要有短炒的心理,要有一種長期投資的心態。

  2,70年產權是假話。

  眾所周知,普通住宅的產權年限為70年,很多購房者都以為這70年是從自己簽訂購房合同的那一天開始的,其實不然,這個70年實際上是從開發商拿地塘廈小產權房可以買嗎,開始計算的,試想一下,開發商從拿地到建好交房,期間可能花費幾年的時間,這樣一來,你的房屋使用年限可就到不了70年。

  3,贈送面積意義不大。

  面對高昂的房價,不少購房者在看到開發商買房送面積的活動后,都會十分眼紅,但是,你可知道所謂的贈送面積并沒有太大的意義,有些贈送的面積其實本來就屬于你,還有一些贈送面積,你可能完全沒法利用。

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