買小產權房貸款銀行查什么不要選這些樓層

2019-06-21       瀏覽次數:21

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   1,收入證明,銀行流水。

  借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目,因為這兩項直觀體現了其還款能力,一般來說,銀行對還款能力的要求是月收入房貸月供X2,如果借款人正在償還其他貸款,則要求月收入(現有貸款+房貸月供)X2,銀行流水的話,通常需要提供6個月以內的,建議用流水交易較多的銀行卡。

  2,征信報告。

  征信報告是借款人個人信用的體東莞茶山小產權房現,征信良好說明借款人貸款,還款習慣好,以后按時還房貸的可能性更高,通常是以家庭為單位,查看夫妻雙方的征信情況,有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄,有的查的時間范圍更廣。

  3,婚姻狀況。

  綜合上面幾點,無論是還款能力還是征信報告,都是以家庭為單位,已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況,收入,征信,房貸面簽的時候中央2019小產權房政策要求夫妻雙方到場,并且要提供結婚證,戶口本原件,如果是離婚人士需要提供離婚證,在確定主貸人的時候,建議選擇收入較高,信用良好的一方。

  4,年齡職業。

  借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性,銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲,其中25-40周歲是比較受歡迎的群體,其次是18-25周歲40-50周歲的人群,年齡在50-黃江小產權房價格65歲的人發生疾病的幾率更大些,會影響到正常還款。

  其實很多人在買小產權房的時候,都會直接把一樓給排除了,雖然開發商銷售一樓的價格是比較低的,可以讓很多經濟比較困難的家庭不會有那么大的壓力,但是買了一樓的小產權房子,以后住在這樣的環境里面會發現,其實一樓有很多的缺點,一樓的采光和通風非常的差,一般都是因為受到隔壁樓層的遮擋,小產權怎么過戶所以才導致有這種現象的發生,周邊的環境也是非常的潮濕。

  一旦遇到了下雨的天氣,室內可能會有很多的積水,所以買了這種房子以后的居住心情也會變得特別的糟糕,有時候還會有一些噪音的污染,導致晚上也沒有一個充足的睡眠,這樣白天就沒有更好的精力投入到工作當中,所以買小產權房的時候千萬不要買一樓。

  另外,頂樓的小產權房子雖然能夠讓我們的采光和通風東莞塘廈小產權房價變得更加好,而且平時也可以在頂樓上面欣賞一下城市的風景,非常的不錯,但是頂樓的環境其實冬冷夏熱,我們以后的居住體驗度非常差,頂樓的水壓也會受到樓層的影響,導致我們的生活用水受到了嚴重的限制,給生活帶來的不便實在是太多了,如果以后要出行的話,沒有了電梯,或者是電梯出現了故障,那么,出行也是一件非常困難的事情,所以現在有錢人也不會購買頂樓。

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