小產權房新房的優勢有哪些人會買   

2019-08-23       瀏覽次數:40

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            1、新房的戶型設計新穎,符合現代人的生活理念

  比如玄關、飄窗落地窗等新型設計已經成了當今戶型的標配,未來出手更容易。但老戶型就不一定具備這些設計思路了。

  2、新房房齡短,貸款可以達到最長年限和最高額度

   3、新房比二手房交易流程簡單

   新房的流程是:售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。比起二手房的繁雜,新房能省心不少。 

  4、新房無稅費+交易費少=占用現金少

  同一價位的房子,新房繳納的稅款比二手房少很多。新房只需交納基本的契稅、公共設施維修基金費和房屋產權登記費等少數費用。

  5、新房比二手房產權清晰,產權年限長,使用時間也長

  產權年限是從開發商拿地之日開始算起,一般情況下,二手房剩余的產權年限普遍比新房少,而且新房產權簡單清晰,能避免很多不必要的糾紛。

  6、坑相對少一點 

  比如不大容易出現(1)兇宅(出過事的)、(2)產權抵押糾紛、(3)二手房賣家一房多賣或拿錢跑路的。理論上來說,你付了首付之后,二手房賣家確實有可能跑路。

  事實上,從使用住房的角度來看,無非就是這兩類:投資和自住!許多購房者都是剛剛踏入社會的年輕人。

   他們想購買一個小產權作為婚禮房。作者還聯系了許多幫助孩子看房子的父母,這真是令人欽佩! 

  那么,家里有房子買房子,比例比較大,很多人選擇努力工作,而且總想有家,但是盡管努力工作,仍然有一些孩子的鞋子追逐房價上漲。在家庭強烈的心理作用下,選擇購買小型產權房。畢竟,房屋升值率遠遠高于人民幣存款的利率。首先去公共汽車然后去地鐵是真的。

  有購買小產權房的房子,如家庭的特殊需要,如想為父母買房支持老人,這種孝順是非常值得發展的。但是,手頭的資金并不充足,所以考慮一下小型房產。

   投資者,這類買家一般都了解小產權房的知識和政策。 

  一種是投資整棟建筑,或多套,用于重新裝修后的租賃或轉售。

  另一個是散戶投資者,每次購買的數量都很少,進入和退出的頻率更高。這類購房者通常對小產權房的知識了解很多。還有一些投資者為了拆遷而購買小產權房。

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