我們在購買小產權房時,合同問題應該注意什么?

2019-12-09       瀏覽次數:123

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   我們應該了解,在我國對于在法律上面規定,小產權的房子不可以向城市居民出售,但是這塊并沒有明確的指出,小產權房子不允許在同一集體之間進行買賣,因此,我們只要同一集體成員具有相應的民事權利能力還有就是民事行為能力,那么簽訂小產權房買賣合同就表示真實、有效的存在。今天就來看下,我們在購買小產權房時,合同問題應該注意什么?
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  我們在合同上應該注意,我們先前支付一定的保證金,當然如果甲方反悔的話,就會對我們進行雙倍的賠償。還有就是在簽訂的時候,我們需要等過戶的時候,甲方有必要協助我們辦理房屋的產權相關手續,在出售之后,我們將會獲得房屋的使用權,還有就是收益、出租、抵押、買賣等等的權力都會屬于我們。

  對于房屋合同來說,這種雙方簽署的合同是屬于自己對自己的財產分配問題,這個不存在什么惡意的欺騙問題,這種買賣也不會有損害第三方的利益問題,基本上是屬于一戶一宅的模式,在房屋賣出之后就不可以再申請宅基地,這樣當然也不會危害社會的公共利益。

  其次最后還表明,在履行合同的過程中,雙方發生爭議的情況下,可以由雙方共同的協商解決。在購買這種房子的合同范本,也具有一定的規范性。在簽訂合同的時候,我們要看清相關的條約,這樣才可以盡可能的幫助我們保護自己的利益不受侵害。

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