什么是小產權房?小產權房拆除如何賠償?

2019-12-14       瀏覽次數:120

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   大家在買房或者了解房源的時候,一定會聽說,小產權房和大產權房,那么有很多人就疑惑了,大產權房我知道,那么什么是小產權房?小產權房拆除如何賠償?
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  1.什么是小產權房?

  小產權房拆除如何賠償?小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”并不是國家認可的一種程虎,而是人們對其房屋的一種俗稱。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

  2.小產權房正規嗎?

  小產權房是沒有合法的不動產登記證書的,如果是村外的人或是城里的人,不能買農村宅地基上的房子。根據宅地基的性質及國家相關法律規定,農村宅地基上的房子不能賣給村外的人或是城里的人,那么大家一定想知道小產權房拆除如何賠償。下面給大家講解一下。

  3.小產權房拆除如何賠償?

  小產權房不具備普通商品房的法律性質,不受到法律的保護,在交易過程中不能夠辦理產權過戶手續,因此,它的占地使用權歸當地村委會或者是鄉政府所有,拆除補償款會直接劃給當地的村委會或者是鄉政府,不可能直接劃給小產權房的購房者。

  以上內容是對于那么什么是小產權房?小產權房拆除如何賠償?的問題一些解答,希望可以給大家帶來一些幫助。

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